L‘Agenzia delle Entrate ha rilasciato gli ultimi aggiornamenti alla guida sugli incentivi per la riparazione degli edifici danneggiati dal sisma 2016/2017, alla luce delle recenti modifiche normative. Il testo offre a cittadini, professionisti e operatori economici informazioni dettagliate sulle opportunità offerte dalle norme, in particolare sull’uso combinato del Superbonus 110% con gli altri incentivi fiscali.
Ricostruzione post sisma Italia Centrale e Superbonus 110%
La guida operativa è un aggiornamento della precedente versione, pubblicata nel 2021, dedicata alla ricostruzione post-sisma in Italia centrale, con focus sul Superbonus 110%. L’obiettivo è chiarire come combinare il Superbonus con altri incentivi fiscali per accelerare la ricostruzione post-sisma. Di seguito una sintetica esposizione dei punti salienti:
– Aggiornamento Normativo: la guida tiene conto delle modifiche normative e degli aggiornamenti più recenti riguardanti il Superbonus 110% e la ricostruzione post-sisma nelle regioni dell’Italia centrale. Ciò include anche il Testo Unico della Ricostruzione Privata dal 1° gennaio 2023, che ha introdotto nuove procedure e requisiti.
– Conformità Urbanistica Semplificata: si specificano le semplificazioni nelle autorizzazioni urbanistiche, in particolare per gli edifici vincolati o ubicati nei centri storici che richiedono la ristrutturazione edilizia. Si evidenzia che l’obbligo di speciali autorizzazioni e modifiche dei prospetti è escluso in tali casi.
– Interventi Unitari: viene introdotto il concetto di “interventi unitari” che coinvolgono due o più edifici contigui o strutturalmente interconnessi. Questi interventi richiedono un unico progetto e l’assegnazione dei lavori a un’unica impresa appaltatrice, semplificando la gestione delle riparazioni o ricostruzioni multiple.
– Superbonus Rafforzato: La guida spiega il concetto di “Superbonus Rafforzato,” che prevede un aumento del limite di spesa ammissibile del 50% per determinati comuni. Si sottolinea la necessità di una dichiarazione di rinuncia ai contributi per la ricostruzione per accedere a questo incentivo, e si menziona la possibilità di revocare la rinuncia in caso di danni lievi.
– Aggiornamenti Tecnici: La guida offre ulteriori dettagli tecnici sulle asseverazioni richieste, sull’applicazione del Superbonus a spese specifiche e sui tempi di conclusione dei lavori in vari scenari.
Per approfondire
Nel testo, che aggiorna il lavoro del 2021 nato dalla sinergia tra l’Agenzia delle Entrate e il Commissario Straordinario di Governo per la ricostruzione post sisma Guido Castelli, vengono inoltre esposte alcune domande di carattere pratico e operativo, con le relative ed esaustive risposte indirizzate a professionisti e cittadini. Si rimanda pertanto al testo originale per un’approfondimento più esaustivo e dettagliato.
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